Щодо підготовки до опалювального сезону
Згідно “Правил підготовки теплових господарств до опалювального періоду”, затверджених наказом Міністерства палива та енергетики України, Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 10 грудня 2008 року № 620/378 та “Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж”, затверджених наказом Міністерства палива та енергетики України від 14.02.2007 року № 71 у всіх житлових будинках необхідно виконати ряд заходів до опалювального сезону, а саме:
1.Здійснити гідропневматичне промивання систем опалення до повного освітлення води.
2.Здійснити гідравлічне випробування теплових мереж та вузла на щільність та міцність.
3.Виконати ремонтно – профілактичні роботи:
– ревізію або ремонт запірної арматури та трубопроводів;
– чистку грязьовиків (фільтрів);
– забезпечити наявність арматури під ЗВТ ( манометри, термометри);
– відновити теплову ізоляції трубопроводів (у разі її відсутності);
– відновити (за необхідності) герметизацію інженерних вводів.
4.Очистити підвальні приміщення від сміття та сторонніх предметів.
5.Встановити розрахункові сопла елеваторів (шайби) у присутності представника КП “Жовтоводськтепломережа”ЖМР з послідуючим опломбуванням елеваторних вузлів.
6.Виконати планову держповірку засобів вимірювальної техніки ( згідно міжповірочного інтервалу).
Згідно п. 4 ст.16 розділу 5 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” обов’язок щодо забезпечення готовності до надання комунальних послуг внутрішньобудинкових систем, що знаходяться в житловому будинку (у тому числі багатоквартирному) і призначені для надання комунальних послуг, покладається на власника такого будинку (співвласників багатоквартирного будинку), якщо цей обов’язок не покладено ним (ними) на управителя чи іншу особу відповідно до закону або договору.
Згідно п.1 ст.7 Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” співвласники зобов’язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку.
Щорічно до 01 травня головам правління ОСББ, керівникам управляючих компаній, підприємств та закладів направляються “Обов’язкові обсяги робіт щодо підготовки систем теплоспоживання будівель і споруд до експлуатації в опалювальному періоді”.
Відмова від виконання заходів з підготовки до опалювального сезону є порушеннями Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», “Правил підготовки теплових господарств до опалювального періоду”, “Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж”.
В умовах ігнорування вимог законодавства та нормативних документів, постачання якісного теплоносія до кожної квартири споживача для забезпечення нормативної температури в оселях не можливе. При цьому вся відповідальність лягає на ОСББ та управляючи компанії, які не виконали вказані заходи. Кожен споживач, як власник своєї квартири, має право в судовому порядку оскаржити дії правління ОСББ та управляючих компаній по незабезпеченню своїх прав на отримання якісних комунальних послуг.